Faisabilité architecturale
La faisabilité architecturale avec Carmen Architecture
Vous avez un projet immobilier mais avez besoin d’un œil d’expert pour vous conseiller et vous apporter des éléments de réponse avant de vous jeter à l’eau ?
L’équipe d’architectes Carmen Architecture vous accompagne dans l’avant-projet construction ou réhabilitation de votre bien immobilier.
Projet personnel
Acheter un terrain à bâtir pour y construire la maison de ses rêves. C’est l’ambition de nombreuses personnes souhaitant devenir propriétaire de leur résidence principale.
Toutefois, avant de lancer le processus d’achat auprès du notaire il est préférable de faire faire une étude de faisabilité afin de confirmer que le terrain répond à toutes les exigences : surface, contraintes règlementaires et solutions techniques …
Projet investisseur
Vous souhaitez investir sur des terrains à bâtir, de l’immobilier ancien, que ce soit en habitation ou en commerciale, les professionnels de l’agence peuvent effectuer pour vous des analyses de faisabilité.
Nous pouvons constituer ensemble un dossier avec des éléments graphiques. Mais aussi, des estimations financières au plus près de votre budget et permettant de calculer la rentabilité potentielle de votre future affaire. Un ensemble d’informations clés avant de vous engager dans l’extension de votre patrimoine immobilier.
Le rôle de l’architecte dans une étude de faisabilité
L’étude de faisabilité réalisée par un cabinet d’architecte en phase exploratoire. Elle permet aux propriétaires ou futurs acheteurs d’obtenir des informations utiles sur la viabilité de leur projet ou d’évaluer le potentiel architectural d’un terrain à bâtir en fonction de la surface et de contraintes techniques ou environnementales.
Qu’il s’agisse de l’aménagement d’un logement, d’un local tertiaire, d’un espace commercial ou tout autre bien en vue , l’équipe d’architectes en charge de votre projet réalisera des études préalables. L’étude de faisabilité doit vous permettre d’avoir des éléments tangibles avant de prendre la décision de poursuivre votre projet immobilier.
Nous vous proposerons une analyse complète comprenant non seulement l’esquisse des lieux après rénovation / construction, mais aussi les documents administratifs et financiers relatifs à leur étude. En tant que client ou acheteur potentiel, vous aurez alors une vision globale et toutes les cartes en main pour faire aboutir votre projet.
Notre équipe pourra ensuite poursuivre son accompagnement et vous proposer une prestation clé en main jusqu’à la livraison du bien.
Les grandes étapes de l’étude de faisabilité architecturale
Les études de faisabilité font partie prenante du métier d’architecte et font l’objet d’un contrat architectural. Une mission complète autour de la faisabilité nécessite une grande palette de compétences techniques et juridiques et comprend différentes phases :
- Visite des lieux, prise de photos et de mesures
- Etude du projet en fonction des besoins et désirs clients
- Analyse des règlementations en vigueur pour le terrain (cadastre, Plan Local d’Urbanisme, POS …)
- Conception de l’esquisse et des plans architecturaux (2D et 3D) en lien avec des bureaux d’études
- Estimation des travaux
- Remise de l’étude de faisabilité au client et maître d’ouvrage
